ワンルームマンション買うってどうなん

1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:37:03.247 ID:jZo8W38M0.net

やばい？

2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:37:26.038 ID:jZo8W38M0.net

中古の

3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:37:58.044 ID:jZo8W38M0.net

家賃払わなくてよくなるんやよな

4 ：糞尿マン：2021/01/04(月) 00:38:02.369 ID:R+pHKqCzp.net

逆にヤバくない理由が知りたい

5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:38:12.839 ID:qJMCObaV0.net

一生独身で転勤ないならあり

6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:39:08.381 ID:7YtZRSrK0.net

都内でマンション買った友達が賃貸より月々安いって言ってた

7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:39:12.032 ID:GEhyjSV0M.net

でも税金とられるやん

13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:40:50.271 ID:JRKh2Osb0.net

買ったら修繕も自分持ちだろ？

16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:41:40.106 ID:6SKLPCisd.net

ワンルームファミリーで犬を飼う

18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:41:58.519 ID:JfWuDXzq0.net

ずっとそこに住み続けるの？

19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:42:05.838 ID:z4lT6wSfd.net

大抵が投資目的だから
分譲と思って住んでも住人の質は悪いよ

22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:43:48.250 ID:vNLau1RCp.net

築30年の分譲買うとか一番最悪w

24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:44:20.314 ID:SEJ070MI0.net

ワンルームは賃貸でええやろ

27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:44:47.533 ID:PAsKl0740.net

不良在庫ｗｗｗ
やめとけやめとけ

30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:45:44.959 ID:z4lT6wSfd.net

いくらの買う予定なの？

33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:46:27.370 ID:N9bGgg4n0.net

結婚したら賃貸にするってこと？

34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:46:49.781 ID:YMBaBuJsr.net

住まんようになったら貸せばいいだけじゃん

36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:47:06.748 ID:1zbGnhh40.net

せめて2Kは無いと何にも使えないだろ

37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:47:13.450 ID:qL15fN7pa.net

ちょっと良いとこ買って人に貸して自分は安い賃貸に住めば

42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:48:07.261 ID:YMBaBuJsr.net

でも売れる物件にしろ

不動産は出口戦略だ

44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:48:27.154 ID:ZOAnWKTf0.net

せめて新築1LDK以上では？

48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:49:53.657 ID:pP9Oho25a.net

住むのはしらんが、ワンルームマンションは投資目的で一番やっちゃいけないらしいぞ

49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:49:59.694 ID:PAsKl0740.net

まあどうしても買うなら駅近とか風呂トイレ別とかそこそこ優良な方がいいよ
俺も初めて15年たつけどいろいろ厳しくなってきてる

63 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:56:45.044 ID:9sq0kU/n0.net

家賃３万
購入だと４００万修繕積立管理費で1.5万
これから２０年住む場合どっちがいいのだろう

64 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 00:58:08.950 ID:hbJtS5I1d.net

20年もワンルームで住むとか生きてる意味あるの

73 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 01:03:26.454 ID:vNLau1RCp.net

古くなった分譲マンションは取り壊しか建て替えになるわけだが積立分で足りない費用は住民から徴収するわけだ
それが払えない場合住民全員敵に回すか出て行くしかないわけで財産は何も残らない
子供とかいたら最悪だな負の遺産でしかない
生涯独り身ならありかもね

80 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 01:07:07.302 ID:Oe29AbkJa.net

投資用だろうが居住用だろうが立地がすべて
立地が良ければ値下がりしにくいから買ってもいいぞ
逆に地方で買うなら絶対売らない（完全な無駄遣い）という覚悟が必要

86 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 01:10:31.669 ID:Oe29AbkJa.net

借り手に困らない物件買えばいいんやで
探せばいくらでもある
高いけどな

87 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 01:11:53.701 ID:bFvq9BsAd.net

ワンルームなんて学生とフリーターしか住まないし
家を買えるようなまともな人間はいないと思っていいあふぃ
独り身でも家を買う奴は最低1LDKだと思っていい

ワンルーム投資？ハイリスクローリターンだろ

88 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 01:12:21.265 ID:E6NCmJH40.net

ワンルーム買っても管理費と積立金で家賃の1、2割りは自分で払うことになるから
後不動産取得税と仲介手数料と登記費用と固定資産税もな
2年くらいは借りてるのと変わらんくらいかなそれ以降は安くなるかもな

95 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 01:19:57.769 ID:F1C8fF5ua.net

都内駅近なら築古でも売れるお
賃料10年分で代替元が取れるお
施工会社と老朽具合は要チェックだお（コンクリのひび割れとか給水配管の材質とか）
SRC造なら配筋ごまかしできないから構造は安全だに
今は不動産価格が高いから価格が下落するのを待つ手もあるかもね
戸数が多いマンションの方が管理費と修繕積立金が割安だお
所有権で大規模修繕をちゃんとやってる物件かを見るべきだお
修繕積立金が安すぎたり自主管理はパスだに

98 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 01:23:33.288 ID:Oe29AbkJa.net

そうそう
今は高いから買い時ではない

が、法改正で40平米でもローン減税使えるようになる予定だからそれくらいの物件なら買い時かも
逆に法改正が確定すれば恩恵のない40平米以下、50平米以上の物件が安くなる（と言われてる）

99 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/01/04(月) 01:25:20.013 ID:NNlrifnZa.net

買うにも売るにも貸すにも手数料がかかる
手数料商売してる輩がなんで自分で運用しないのか
それが答えだ