家買うのだがマンションか戸建か迷う
1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 11:51:23.979 ID:tOk1dx+0M.net
意外とマンションの方が高くつきそうだがこんなもんなのか
2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 11:51:41.922 ID:x1s/8hsed.net
中古一軒家ええで
3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 11:51:50.635 ID:QvdFYschM.net
一戸建て一択
4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 11:51:52.927 ID:2vbT72b50.net
子供いるなら戸建てが良い気がする
5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 11:51:59.702 ID:FCkCbw7p0.net
マンションとかいう集合住宅
6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 11:52:08.823 ID:oRAvAewzd.net
マンションだと管理費とか修繕積立金とかで維持費はかかるよ
7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 11:52:19.246 ID:jDXdW1GXd.net
不動産屋だがマンションの方がええで
需要があるところのな
需要があるところのな
8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 11:53:16.790 ID:F0wreg2ud.net
しょせんは共同住宅
9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 11:53:33.417 ID:ygdmOZLXr.net
新築はやめとけ
無駄だよ
無駄だよ
10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 11:53:36.476 ID:mPKze7V8p.net
ローン残ってる途中での自然災害、隣人がガイジなどリスクは計り知れない
12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 11:54:09.760 ID:0CGaIWKg0.net
場所による。田舎なら一軒家だし、かと言って転勤族なら買う必要ないし、マンション買うのは正直色々リスクあるぞ。都会ならマンションでいいが
13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 11:54:27.694 ID:kqNc5WiR0.net
マンションは買ってからも毎月のローン同等程度の共益費と積立金で毎月結構持ってかれるぞ
15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 11:54:58.714 ID:Nop6GESGa.net
今は時期が悪い
16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 11:56:40.379 ID:QkTg+U8Y0.net
地震、津波、台風、洪水、土砂崩れ、液状化
こんなの考えたら日本で家買うの辞めた方がいい
賃貸なら建物に被害あったら引越せばすむだけだが持家だと大変
こんなの考えたら日本で家買うの辞めた方がいい
賃貸なら建物に被害あったら引越せばすむだけだが持家だと大変
19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 11:58:20.812 ID:fHP7JpZ9p.net
まぁこんな自分の持ち物件すら無いのにドヤ顔でアドバイスする奴らの巣窟で聞くとかｗｗｗ
20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 11:59:02.372 ID:nOWbX6Oi0.net
永住するなら戸建て？
22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 11:59:30.090 ID:ZBcR5QO2a.net
一千万円くらいのオートロックのマンションとか
25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:01:27.171 ID:0kP6v5Fp0.net
マンション３回買って３回とも値上がりした
ちょっと無理してでも高いところ買って良かったと思う
ちょっと無理してでも高いところ買って良かったと思う
28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:02:22.004 ID:oRAvAewzd.net
下がるって言ってるやつに根拠聞いてみあてにならんぞ
そりゃ場所が悪けりゃ下がるだろうけども
そりゃ場所が悪けりゃ下がるだろうけども
33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:03:34.058 ID:kqNc5WiR0.net
共用のものは何を直すにしても管理組合通してマンション住民の採決が居る
37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:04:46.586 ID:fHP7JpZ9p.net
ネットで得た知識をドヤ顔で披露とか笑えるわｗｗｗ
40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:05:15.780 ID:Ocso9jmSd.net
一般住宅だとそもそも共用部設備とか余分なものないから修繕も必要ない
41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:05:18.944 ID:CY9JKe3R0.net
ていうかマンションってローン終わっても管理費、修繕積立金、駐車場代とかコスパ最悪やろ
47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:07:35.373 ID:xpbbKhKs0.net
マンションの長所：売りやすい。将来引っ越す予定ならマンションがいい。
マンションの短所：建て替えの全戸合意とかほぼ不可能。
マンションの短所：建て替えの全戸合意とかほぼ不可能。
戸建ての長所：リフォームでも建て替えでも自分の意志だけで出来る。
戸建ての短所：すぐ売れない。
うちは戸建てだが、子供が家で騒ぐとか、猫を飼うとか、自由なのはよかった。
49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:07:52.107 ID:vqV88NuIr.net
一戸建てだろ
マンションは所詮共同住宅だぞ
マンションは所詮共同住宅だぞ
50 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:08:10.224 ID:tOk1dx+0M.net
都内、新築でも5000万くらいの建売新築かえるぞ
共働きしてれば決しておりないローンではないと思う
共働きしてれば決しておりないローンではないと思う
52 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:08:25.085 ID:WAs/TEnUa.net
中古の一軒家も良し悪しよなー買ってシロアリ被害甚大でしたとかあるんだろ？
53 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:08:25.894 ID:btISeIN+M.net
元マンション営業の俺に何でも聞け
54 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:08:28.262 ID:nx40aF9ca.net
適度に便利なところで新築一戸建て
買い替えを考えないならこれが1番バランスの良い選択肢
不動産屋としての意見だが
買い替えを考えないならこれが1番バランスの良い選択肢
不動産屋としての意見だが
55 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:08:32.759 ID:oRAvAewzd.net
4人家族以上は戸建、3人以下はマンションでええやろ
56 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:08:43.178 ID:2Us6LVBka.net
どっちでもいいが中古買ってリノベーションがいいな
57 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:08:45.008 ID:1dwOmu8O0.net
戸建ても木造なら死ぬまでに新築並みのリフォームしなきゃ保たないぞ
10年事に屋根や外壁の補修とか買って終わりってわけじゃない
10年事に屋根や外壁の補修とか買って終わりってわけじゃない
58 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:09:03.696 ID:nOWbX6Oi0.net
管理めんどいなら
61 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:09:22.978 ID:O8QZNG5j0.net
マンションてうれるのかすぐに
64 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:09:55.499 ID:u2b6Drgep.net
車あるなら戸建
ないなら駅近のマンション
ないなら駅近のマンション
66 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:10:36.348 ID:MtSkWusqM.net
タワマンとかもすげーとは思うけど所詮ウルトラハイパー超絶高級集合住宅なんだもんなあ
68 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:11:41.295 ID:2vbT72b50.net
2年前に新築買ったけど書類は知らんなそういえば
メーカーがやってくれるし
メーカーがやってくれるし
69 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:12:14.375 ID:kdRyoFbj0.net
何を重視するかによるね
通勤通学重視した利便性なら都心部マンションか都心部狭小住宅
家庭重視なら都内の県境寄りに奥さんの要望と子供部屋考慮した広めの戸建て
みたいに
通勤通学重視した利便性なら都心部マンションか都心部狭小住宅
家庭重視なら都内の県境寄りに奥さんの要望と子供部屋考慮した広めの戸建て
みたいに
70 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:12:29.356 ID:oRAvAewzd.net
タワマンは一回住んでみたかったなぁ
73 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:13:40.734 ID:nx40aF9ca.net
ちなみにマンションならすぐ売れる、戸建は時間かかる なんてこともない
結局は物件によるし、年数による
業者に買ってもらうか、不動産屋に預けて仲介で売るか という選択肢は同じ
結局は物件によるし、年数による
業者に買ってもらうか、不動産屋に預けて仲介で売るか という選択肢は同じ
74 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:13:47.722 ID:u2b6Drgep.net
うちは戸建予定してるけど2025年頃かな
家賃払ってるのが無駄という人もいるけど維持考えたらそうでもないからゆっくり考えればいい
家賃払ってるのが無駄という人もいるけど維持考えたらそうでもないからゆっくり考えればいい
76 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:15:28.743 ID:iBSYfZcC0.net
古い住宅地には年金暮らしで金に余裕がなく他にやることが無くて
他人に難癖つけて噛みつくことに依存して生きてる暇で陰湿なジジババがいることがある
他人に難癖つけて噛みつくことに依存して生きてる暇で陰湿なジジババがいることがある
80 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:16:17.406 ID:ygdmOZLXr.net
オリンピックで建設コスト高いよな
地方まで余波で上がってる
便乗値上げだな
地方まで余波で上がってる
便乗値上げだな
82 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:16:32.624 ID:2Us6LVBka.net
今は材料もオリンピックのせいで値上がっちゃってるのかね
83 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:17:09.948 ID:RmVtNBJLp.net
他の奴の「業者に任せた」案に乗っかっていくｗ
87 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:17:54.285 ID:RmVtNBJLp.net
設定が二転三転していくｗ
88 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:18:59.650 ID:2IzBj8lW0.net
うちは築50年の一軒家
超自由
超自由
89 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:19:06.348 ID:btISeIN+M.net
賃貸より戸建マンションで快適空間を買うというより
家族への安心を買うもの
団信あれば旦那がローン組んだ後1年以上経ってから死ねば
ローン無くなって奥さん子供に家が残る
若くて健康なうちじゃないとローン組めないしな
家族への安心を買うもの
団信あれば旦那がローン組んだ後1年以上経ってから死ねば
ローン無くなって奥さん子供に家が残る
若くて健康なうちじゃないとローン組めないしな
92 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:19:20.086 ID:tOk1dx+0M.net
無学な俺の勝手な妄想だけどこういうのって結局いつ買ってもおなじじゃないのな？
物価下がってマンションの買い時に国が金利上げて、ローンが高くなる
物価が上がると金利を下げる
物価下がってマンションの買い時に国が金利上げて、ローンが高くなる
物価が上がると金利を下げる
違う？
99 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:22:13.700 ID:dn/KaD0Qa.net
立地次第
100 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:22:14.908 ID:tNbgM+94a.net
俺もオリンピック半年後くらいに建て替えを考えてる
ちょうど安くなりそう
ちょうど安くなりそう
101 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:22:37.770 ID:tOk1dx+0M.net
んじゃ子供増えそうだからマンションの方向で行こう
増えても移動できるし
ありがとう！
増えても移動できるし
ありがとう！
103 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:22:49.799 ID:fu6FeTXw0.net
マンションなんてやめろよ。
都心でも規制緩和でどんどんタワマンや高層マンション立ちまくって今は空室率が上がって
５％ぐらい下落してるんだぞ？
駅から５分とかよっぽどいい立地条件じゃないとかなり損害でるぞ？
都心でも規制緩和でどんどんタワマンや高層マンション立ちまくって今は空室率が上がって
５％ぐらい下落してるんだぞ？
駅から５分とかよっぽどいい立地条件じゃないとかなり損害でるぞ？
104 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:23:01.251 ID:MtSkWusqM.net
きっかけって何？
やっぱ家族が増えて今の住まいじゃ手狭だなとかそういうことなのか？
やっぱ家族が増えて今の住まいじゃ手狭だなとかそういうことなのか？
105 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:23:33.707 ID:CY9JKe3R0.net
俺が借りたときは金利0.975で今0.645くらいだっけか
めちゃくちゃさらに下がってるし
めちゃくちゃさらに下がってるし
106 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:23:34.682 ID:2Us6LVBka.net
仕事なくなると値下げ競争になるからなー
あれはあれで職人が食っていけなくなる
あれはあれで職人が食っていけなくなる
110 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:25:02.210 ID:KLTXZ68xd.net
買えるなら戸建てだろ
113 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:25:59.824 ID:fu6FeTXw0.net
レス見てないけどどの辺りの買うの？
マンションなんてよっぽど立地が良くないと売るときなんて２掛け３掛けとかだったりするし
最近じゃ売るに売れなくて固定資産税や管理費だけ払って相当叩かれて売る羽目とかになるぞ。
とくにこれからはな。
マンションなんてよっぽど立地が良くないと売るときなんて２掛け３掛けとかだったりするし
最近じゃ売るに売れなくて固定資産税や管理費だけ払って相当叩かれて売る羽目とかになるぞ。
とくにこれからはな。
114 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:27:11.623 ID:IuCiBnuoH.net
分譲の管理費、共益費、修繕積立費は、戸建てでも10年やらそこらで外装修繕とか入れる必要があるので
その管理を組合なりでしてもらう程度で思うほうが良いかと
ただ、管理組合がしっかりしてないところは、修繕費赤字になって追加収集とかあるから集合住宅のほうが結構めんどくさい面も多いけど
その管理を組合なりでしてもらう程度で思うほうが良いかと
ただ、管理組合がしっかりしてないところは、修繕費赤字になって追加収集とかあるから集合住宅のほうが結構めんどくさい面も多いけど
115 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:27:20.980 ID:fu6FeTXw0.net
悪いことは言わん。戸建てがかえるなら戸建てにしとけ。
マンション買うぐらいならまだ賃貸の方がいいよ。
マンション買うぐらいならまだ賃貸の方がいいよ。
117 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:28:18.097 ID:CY9JKe3R0.net
うちは戸建で近所付き合いとか挨拶程度であんま関わらないよう済ましてるけど、近所に変人いたらほんとキツイと思うわ先日スレが立ちまくった近隣トラブルのやつほんとキツイと思う
120 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:29:27.529 ID:haplrgoxM.net
マンション買うくらいなら賃貸でいいだろ
122 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:32:04.426 ID:EcJB3PijM.net
マンションは戸建より1000万程安くないと割に合わない
ランニングコストがかなり高い
ランニングコストがかなり高い
128 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:33:52.501 ID:onYfpqpV0.net
マンション人気なくて悲しい
一戸建てはとにかく自己管理ができない俺には無理
若いうちに親が死んでささやかな実家をもらったけど築年数たってたのに積立てもなくて詰んだので売ってマンション買った
庭の手入れなんてしたくなくてジャングル化
屋根に穴あいたのかネズミに入られたりもした
一戸建てに綺麗に住んでる人はみんなしっかりものだよ
一戸建てはとにかく自己管理ができない俺には無理
若いうちに親が死んでささやかな実家をもらったけど築年数たってたのに積立てもなくて詰んだので売ってマンション買った
庭の手入れなんてしたくなくてジャングル化
屋根に穴あいたのかネズミに入られたりもした
一戸建てに綺麗に住んでる人はみんなしっかりものだよ
129 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:35:43.623 ID:yaqROhGwd.net
戸建てと庭の広さは関係ないしな
130 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:36:26.710 ID:fu6FeTXw0.net
不動産経済研究所が十六日発表した首都圏（一都三県）のマンション市場動向調査によると、
二〇一八年度上半期（四～九月）の一戸当たりの平均価格は前年同期比３・８％減の
五千七百六十二万円で、六年ぶりに下落した。
発売戸数は５・０％減の一万五千三百二十三戸だった。上半期としては、バブル崩壊後の
一九九二年度以来の低水準となった。
二〇一八年度上半期（四～九月）の一戸当たりの平均価格は前年同期比３・８％減の
五千七百六十二万円で、六年ぶりに下落した。
発売戸数は５・０％減の一万五千三百二十三戸だった。上半期としては、バブル崩壊後の
一九九二年度以来の低水準となった。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201810/CK2018101702000143.html
133 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:37:41.805 ID:btISeIN+M.net
戸建てメリット
自分の好きな場所や郊外で間取りもある程度設定できる
隣と離れていれば音もマンションより気にならない
戸建てデメリット
高い 町内会 修繕費は自分で 防犯性 段差 マンションより売却しにくい
自分の好きな場所や郊外で間取りもある程度設定できる
隣と離れていれば音もマンションより気にならない
戸建てデメリット
高い 町内会 修繕費は自分で 防犯性 段差 マンションより売却しにくい
マンションメリット
駅から近い 戸建てより安い 耐火性防犯性に優れる 段差が無い
200戸以上の規模によっては共用設備が豪華
高層階
マンションデメリット
上下左右の音 狭い 管理費修繕費駐車場代 当番制管理組合
134 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:38:06.386 ID:1W64irCld.net
戸建てのメンテってどんな作業？
137 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:39:30.628 ID:jDXdW1GXd.net
戸建てなら安かろう悪かろうじゃ将来的に莫大な費用かかってくるからそれなりのメーカーがええで
139 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:41:40.886 ID:WRrreOXXa.net
マンションは豪邸って意味でマンションも戸建定期
142 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 12:56:31.088 ID:ofNDk97nd.net
新築マンション7年住んで売ったけど購入価格の300万プラスで売れたよ
多少高くても立地とマンションのブランドは重視しておいた方が良いと思う
多少高くても立地とマンションのブランドは重視しておいた方が良いと思う
143 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 13:36:30.807 ID:+FJd5+aid.net
迷ったら両方だろ
144 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 13:45:12.458 ID:L4ABI4Fq0.net
成田あたりに転勤で家構えるかマンション買うか悩んでたから参考になる
俺の実家田舎すぎて成田ですら都会に見える
俺の実家田舎すぎて成田ですら都会に見える
145 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 14:09:55.399 ID:55Xlk/JG0.net
うちは子供も数人いるし、仕事で作業車やら道具を自宅に置く必要があるから戸建てにした。郊外だからのんびりしてていいけど、年取ってからがしんどいかなぁ。
分譲マンションは気密･遮音性も高いし、リフォーム時の費用も戸建てより安く済むイメージ。ある程度年数いっててもいい値段で売れると思う。中古だと駐車場の確保ができにくいと聞く。
147 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 14:25:12.134 ID:kdZ6sYU8F.net
不動産屋だが新築一戸建てにしとくのが1番良いよ
中古とか言ってる奴って保証のことも何も考えてないだろ
リノベーションしても基礎は直らないぞ
中古とか言ってる奴って保証のことも何も考えてないだろ
リノベーションしても基礎は直らないぞ
148 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 14:32:17.712 ID:IV/9WjMm0.net
不動産屋の俺は職業の優位性をフルに使って戸建てを買った
149 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 14:32:40.359 ID:oRAvAewzd.net
リノベ済み物件は一番地雷だからやめとけよ
自分でやるならまだいいけど
自分でやるならまだいいけど
150 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/10/22(月) 14:35:01.902 ID:Wnx5pIpNd.net
最近は賃貸でもメゾネット型が人気だろ
戸建て感があるから
転載元
http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1540176683/
