2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測

実は、今の値段があまりにも高すぎるのかもしれない。五輪を前に、供給がピークに達し、マンション価格は下落を始める。その「底」が、2025年だ。
これからいったいなにが起こるのか。

AI（人工知能）が予測する「マンションの未来」
2025年、マンションの9割近くが値下がりする――。衝撃的な予測をAI（人工知能）がはじき出した。

今回本誌は、全国の主要マンション200棟を厳選し、AIを使って’25年の価格予測を実施した。その予測結果を掲載したのが本記事後半の表だ。
値下がりするマンションは実に170棟。都市部でも都心、郊外を問わず軒並み下落するとの予測結果になっている。

「都心部のマンション開発はこれまで旺盛な需要に支えられてきましたが、資材価格や人件費の上昇で、サラリーマンには手が出ない値段まで
価格は高騰しています。

すでに都心一等地の富裕層向け高級マンションを除けば、デベロッパーは在庫を抱えはじめており、値段設定の見直しが顕著になっている。
’25年までこの傾向は続き、マンション価格は下がっていくことになるでしょう」（元大京取締役で不動産ジャーナリストの大越武氏）

東京五輪を終えて5年後の’25年は、日本社会にとってエポック・メイキングな年になる。都市開発が一服し、全国で人口減少が深刻化する。

東京都では人口増加がストップするこの年に、団塊世代が一斉に後期高齢者となる「2025年問題」が社会を襲うのだ。この年、マンション需要は
本格的な減退期を迎える。

「現在、空き家問題は一戸建てが中心ですが、’25年には『マンションの空き部屋問題』が顕著になります。デベロッパーは、人口が増えないにもかかわらず、
大量の新築マンションを供給してきました。需給がダブつくのは目に見えています」と語るのは、マンション評論家の榊淳司氏だ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57008

都心でこれなら千葉とか埼玉のとかどうなんの？

武蔵小山もゴーストタウンになるん？
並ばずに電車に乗れるようになって良かったじゃん

古かったり立地の悪いマンションが産廃化するだけで
結局選ばれるようなマンションの値段は下がらないよね
まあうまく活用できそうな気もするけど

戸建てはもっと値下がりするんかね

不動産投資にもっと厳格で透明化された規制をかけろよ

海外、外資からの不動産投資などガッチリ規制するべき
オモチャになってんじゃん

不動産開発や投資も、強欲で貪欲な真性気狂いどもめらがバカスカバカスカやりたい放題、規制しろよバカが

移民が買うやろ

でも来年年明けから必要なんだがどうすりゃいいの？

①もう来年マンションを買う
②とりあえず来年からは賃貸マンションで金を捨ててしのいで、2025年にマンションを買う

下がると見せかけて実際は上がるんだけどな。
昨今のゲームソフト価格と同じで、売れないから値上がりするのよ。だって消費者母数が減るんだから。

マンションって言ってるけど
アパートでしょ？

都内こそ戸建てを買うべき

過剰建設で
余ってるからな。

地方はアホみたいにマンション立ててるけど悲惨やろなあ

6～7年くらい前から値上がりし過ぎたんだよ練馬の端っこの駅までバスで20分みたいなとこで5000万とかたけーよ、氷河期世代の30代は不動産高騰とか笑うわ

値下がりするんじゃなくてドン底になっている、が正解だろうな

都心だけやろ
田舎は無問題

経年劣化で大抵の物件は値下がりするけど
AI必要か？