タワマン買う彼らはなぜ懲りないのか

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all

かつて高騰したマンションは、なかなか買い手がつかず、苦戦が続いていることが伝えられている。
これまで何度も報じられてきた、スキーリゾートの新潟県湯沢町だけの問題ではない。
建築から時間が経ち、資産価値がガクンと落ちたマンションは、どこも厳しい状況だ。

憧れを抱いたり、資産性に着目したりして購入に踏み切るマンション。都心部にはいくつものタワーマンションが並び立ち、
豪華絢爛な設備や立地を打ち出して、人々の購入意欲をそそっている。低金利が続き、多額の住宅ローンが組みやすいことも、
背中を押す一因だ。

ただ、買った後に負担し続ける管理費や修繕積立金は決して軽いものではない。のちの大規模修繕に備えるためだが、
入居者による滞納や、相続人の所在がわからず必要な決議が取れないなどの恐れもある。このことはどれくらい意識されているだろうか。

不動産問題に詳しく、自らがマンション管理士でもある宮路幸人税理士はどう考えているか。この前編では、積立金の不足やタワマンの問題などを中心に話を聞いた。

●積立金不足→資産価値が減少→富裕層が物件から消える？

ーー管理費などの滞納は多くのマンション住民にとって身近な問題でしょうか

マンションは建物の維持管理や将来の大規模修繕に備えるため、月々の管理費や修繕積立金を支払う必要があります。
築年数が古かったり、戸数が多かったりするほど滞納額が生じやすくなっているのが実態です。

国土交通省の平成30年調査によると、滞納が発生していないマンションは62.7%ということです。

逆に言えば、そのほかのマンションでは程度の差こそあれ、滞納が生じているということですから、マンション住民にとっては他人事ではないでしょう。
滞納が生じ始めると、建物の維持管理や将来の大規模修繕の際に必要な資金が不足する危険性があります。

馬鹿と煙は……………(以下略)

タワマンの低層階を買うやつは……………………

南向きの部屋はクソ暑くて死ぬらしい

まあ景色代だから

タワマンて災害には無敵？

縦長式住居

近くの新築免震タワマンの一階に店舗入ってるけど
ドンドン歩く客がいると床揺れるんだよな
ガード下かよ

実需住みの多い東京圏にある地方都市のマンションが最強か

これで高層マンションの売れ行きに陰りが出たら
不動産の相場が一気に崩れることになりかねんな

東京オリンピックでの建設ラッシュ・建設業者の人手不足が終わるタイミングでもあるし

3階～5階建てのマンションに住みたい

上層階の住人は心停止したら助かる確率0％ってどっかで読んだ

豊洲みたいな埋め立て地のタワマンに住むとか気が狂ってるとしか思えない

高層階はビル風などで微妙に揺れるらしく、船酔いになったり三半規管に異常熾す人がいるって聞いたけどマジ？

1億2億なんてカスみたいな稼ぎなんだろ

祖父から受け継いだ土地で家を建て直しているが
昔の戸建住宅だから土地が狭くて
今の建築基準法で立てたら延床面積が半分の家になったw

家とかマンション、ローンが当たり前のようだけどそこから間違いだもん

目黒かどっかのタワマン最上階は中華が買い占めてたな。

貧乏人の成り上がりの夢タワマン　結局は団地　　高級団地

上にいけばいくほど施工が手抜きになる
慣れという名の手抜き

タワマンとか気位ばかり高くて民度低い土人の集合体やで

土地のない都内なら判らなくもないんだけど郊外でタワマン建ててそれを買う人達は煽り抜きで理解できない(´･ω･`)

＞タワマン買うバカ

賃貸マンション借りてるバカよりはまともだと思うが

そこそこの駅近に
庭付き平屋の戸建てがいいや
自分が我慢すりゃノーメンテでいけるし
平屋だからもしなんかあっても補修が楽
タワマンって老朽化したらどうするんだろ？

港区の山手線駅近のタワマン買ったわ
駅まで5分、会社から夜タクシー使っても1500円…超楽だわ

東京五輪が終わったら不景気突入。
投げ売り待ち。

まーだタワマン住みたがってるバカがいるのか
情弱すぎないか？相当な馬鹿なんだろうな

武蔵小杉、風強すぎ

オリンピックの選手村に大量にマンション建ててるけど
大量すぎて売れ残る気がしてならない

景色代にしては高すぎる
山に住んだ方がマシ