分譲マンション=一戸建ての欠点x賃貸アパートの欠点 これ利点なくね?
1 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:00:14.65ID:zBv+aP+W0.net
(株)東京カンテイは8月23日、2018年7月の「三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料月別推移」を発表した。
それによると、7月の首都圏・分譲マンション賃料は、前月比+0.1%の2,746円/m2と僅かに上昇した。
都県別では、東京都は-0.3%の3,297円/m2と3ヵ月連続のマイナス。
神奈川県でも-1.2%の2,122円/m2と4月以降は下落傾向。
一方、埼玉県は+0.4%の1,630円/m2、千葉県も+3.0%の1,588円/m2と上昇。
特に千葉市や浦安市など主だった行政区の大半で平均築年数が若返ったため、千葉県の上昇率は比較的大きい。
近畿圏は主要エリアが揃ってマイナスとなり、前月比-0.7%の1,823円/m2と5ヵ月連続下落。
大阪府では大阪市や隣接する豊中市で築古物件からの事例が増え、-1.0%の2,138円/m2と引き続き下落した。
兵庫県では大きく下げた神戸市の影響を受け、-1.6%の1,612円/m2と依然として下落トレンドが続く。
中部圏は前月比+0.4%の1,747円/m2、愛知県は+0.3%の1,786円/m2と、4ヵ月ぶりに上昇した。
http://suumo.jp/journal/2018/08/24/158495/
2 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:00:38.88ID:+0fzL+5j0.net
3 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:00:52.68ID:kldJUpW60.net
4 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:01:06.10ID:1a6MsaVX0.net
5 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:01:27.23ID:MEs+7UQ/0.net
6 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:01:40.64ID:h1AE/blU0.net
利点はいっぱいあるけど利用者の足並みが揃ってることが前提だからな
7 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:02:24.71ID:F3EizHLI0.net
8 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:02:53.71ID:qd4n3MGM0.net
9 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:03:08.63ID:ARSrxr9X0.net
10 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:03:21.97ID:yTHXGlRj0.net
国道16号の内側で中古分譲マンション安く買って便利に住みたい
11 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:04:36.22ID:NYbqsqw70.net
12 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:05:57.54ID:C841TgXp0.net
13 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:07:36.90ID:44gFD/nn0.net
一軒家買ったけどローン残債あるのり無理やり離婚させられてローンだけ払って俺は賃貸
つまり一戸建てのメリットと賃貸のメリットの両方を享受している俺最強
14 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:10:23.88ID:brrLMuU/0.net
戸建の付き合いよりマンションの隣上下がへんなやつだった時の方が最悪
16 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:11:47.53ID:JzVbRFB+0.net
15年で3回買って3回とも値段上がった
15年間家賃無料だったと思えばオトクだったなあと思う
17 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:15:27.74ID:jJvf8EqE0.net
賃貸分譲マンションこそ至高
19 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:22:07.74ID:PxOMIkw60.net
狭い土地にたくさんの部屋を作って売るから金儲けができるという利点があるやんだから建ててる
21 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:23:05.09ID:EtkUCsXc0.net
駅に隣接の分譲マンションは全然価値が落ちなくていいよな
23 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:27:36.99ID:n7Xi7ZPP0.net
馬鹿は二言目には「どうせ同じ金払うなら賃貸家賃より家のローン」だもん。こいつら目先のことしか見えてねぇのか?それともあえて見ようとしないのか。
24 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:27:49.32ID:LVF8Gvw80.net
金持ち気分味わえる
26 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:30:30.59ID:1qyPx1cj0.net
マンションとかって、日曜に草むしりされられたりするんでしょ?
毎朝必ず顔合わせるし、ママ友の集会やら、階数でのヒエラルキーやら、戸建てより面倒くさい仕組みによく我慢できるな
27 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:32:20.70ID:CCBHfljh0.net
28 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:32:36.62ID:GqPrEDAS0.net
修繕積み立てとか別に建て替え費用発生するんやろ
そんな金ねーわ
29 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:32:55.65ID:B3mNWpPE0.net
デメリットの悪いとこ取りだね~
パソコンで例えると一体型パソコンみたいなもんでしょ、コレ
31 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:35:09.04ID:uPtGsdbj0.net
建ぺい率80%とかの30坪程度の敷地の一戸建てって日当たりとかないに等しいだろ
洗濯物とか干せる場所あるのか?
32 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:36:15.77ID:T3uUvG9P0.net
賃貸ならまあいいが、マンションを買ってまで住む意味が分からない。
34 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:39:34.03ID:RgdTVzLp0.net
都心の子持ち共働きなら分譲マンション一択やな
38 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:42:15.04ID:JitQaZ1t0.net
老後は親の土地に平家建てて夫婦で過ごすかずっと賃貸でいいわ
嫁さん先死んだらサイコロみたいなクソ安い家建てる
39 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:42:20.67ID:gG4M7Di00.net
管理を買うって概念の無い奴は無理だよ
おまいらみたいに何でも自己解決したいやつは戸建てが良いよ
40 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:43:44.82ID:LJmNjIBj0.net
知り合いの税理士は一生賃貸の方が賢いと言ってたんだが
そーなの?戸建買って我が子に残してあげたいんだが
41 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:46:19.65ID:/7Yo5lPv0.net
本宅とは別にマンション持ってるけど普段の生活はマンションのほうが楽だな
ゴミ出しやら建物の管理が不要なところとか駅に近いとか
戸建ては半分畑にしたから趣味でお茶っ葉育てたりして結構楽しいけど時間が無限にあるわけじゃないのが辛い
43 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:47:44.93ID:IsqLXGu50.net
駅、役所、学校、病院、大型ショッピングセンターが歩いて10分以内の新築分譲マンション買ったけど満足してるよ
45 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:48:06.63ID:svLxwP9Z0.net
46 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:48:40.96ID:Ltd19eR+0.net
悪いトコ取り
48 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:50:26.38ID:gG4M7Di00.net
俺んちタワマンの共用部
スカイラウンジ、ゲストルーム、パーティールーム、会議室、キッズスペース、ドッグラン、ゴルフ打ちっぱなし
広々としたエントランスホール、コンシェルジュサービス、カーシェア、送迎代無料のタクシー配車、コンビニ、24時間警備員
こういうのに一回入ると戸建てには戻れないね、ってみんな言ってるわ。
49 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:50:35.93ID:a/LQ9RlP0.net
マン損vs戸建
とか話にならない勝負
51 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:55:18.80ID:/KruL7/10.net
地方にはマンション少ないから
一戸建てか賃貸しか選択肢無いのでは?
52 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:56:05.91ID:3b0/l5d40.net
東京オリンピックを前にタワーマンションくそ建てているけどどうするんだろと思うよな
人口減って有名人レベルでもドンドン死んでいるのに
53 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:57:06.83ID:/KruL7/10.net
ある程度の街じゃないと
分譲マンションが存在しないし成立しないだろう
54 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 13:58:53.08ID:ETAizCMZ0.net
予算の関係で駅からずいぶん遠くなっちゃった戸建ての我が家
住宅街でお店とかもあまり近くなくてちょっと不便な立地なんだけど
戸建てじゃなくて賃貸のアパートとかマンションもあるんだよね
よっぽど安いのかな
戸建てじゃ駅近はなかなか難しいけど、賃貸ならいっぱいあるのに、こんな遠くで賃貸ってあり得ないと思ってた
56 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:03:35.91ID:ubDOZOeO0.net
民間での富の再配分システムだな
まぁ養分となる富の者の大方はフルローンだろうが
58 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:05:38.78ID:C8UCgTDd0.net
59 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:07:25.40ID:XUU7h0MW0.net
週に4回くらいマンション批判スレを立ててどうしたいんだ?
61 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:09:05.60ID:z2VlShnE0.net
オーナーを組合にして、意志決定し辛くケツを捲れないようにしておいて、むしり取れるのが利点www
62 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:10:33.80ID:p3H6qsIF0.net
税金いっぱい取れるから行政側にメリットあるだろ!
65 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:13:12.28ID:kVawofkR0.net
60歳で田舎に老人2人が住むに困らない家を買う予定
66 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:13:17.00ID:4l0nzYFX0.net
都内または近隣三県(千葉・埼玉・神奈川)で駅近のマンションだと戸建てや賃貸よりも
価値はあるだろうしその結果、固定資産税も下がらないw
賃貸住んでる奴って老後も借りられると思ってるのか?
あとは老朽化した団地住まいも建て替えがうるから賃貸と変わらんぞ
67 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:16:08.38ID:PO2+2mDl0.net
いくらでも理由の作れる都合のいい記事
しかもどっちも裏には営利目的の業者
対立したりころころ主張が変わればなおありがたい
68 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:21:40.23ID:wRjokexM0.net
ただコンパクトシティを進める行政としては
中心部に人が集まってくれるのは良いんだろうな
郊外にポツポツと一軒家建てられると管理が面倒やろうし
72 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:25:18.75ID:dSfxWj7K0.net
よく賃貸は税金や利子を払わなくていいて言う奴いるけど
家賃にしっかり税金や利子分が入ってるんだよな。
そればかりか大家の利益まで入ってる。
まさに養分。
74 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:27:04.23ID:6yM54gOa0.net
確定申告遅れたら家賃14万請求されて焦ったわ
今は元どおりの3万円だけど
都営団地攻守共に最強
77 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:29:12.76ID:Qo26nAx80.net
ハザードマップ真っ赤なのにマンションや戸建て買う奴
82 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:32:33.83ID:89t/j2Y70.net
マンションでも町内会入らさせられるし上下左右に気遣いしないといけないから戸建より不利
83 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:32:37.46ID:ubDOZOeO0.net
貯蓄+賃貸で様子見
この先空き家どんどん増えるのに自分の物件だけなんで売れる自信あるんかようわからん
そもそも競合とダンピングで売れるかどうかも怪しい
84 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:33:43.66ID:6ob9QK2H0.net
隣人がいるのかいないのかくらい静かだったらすべていいよ
85 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:33:53.72ID:gG4M7Di00.net
時間を買うという概念の無い奴は賃貸が良いよ。
命は有限なのに人生の良い時期をショボい物件に住んでてもったいねえわ。
86 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:34:19.20ID:7/YmiWTk0.net
土地買ってコンテナハウス
90 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:39:28.21ID:gey2aMRz0.net
一軒屋は野良猫の糞害も大変だぞ
93 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:39:41.75ID:FlexthI+0.net
ちゃんと家族持って子供がしっかり育って
借りる時に保証人になってくれるなら賃貸。
そうじゃなければ持ち家戸建
ボロくなってもガマン出来る。
分譲マンションが修繕費、建て替え費考えて有り得ない。
96 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:41:04.65ID:1qyPx1cj0.net
コンテナハウスは極端だけど、平屋なら相当な安普請でないかぎり、地震で潰れることはないしメンテも楽
それだけの土地を買えれば、な…
98 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:41:47.13ID:PxOMIkw60.net
賃貸が大家目線でも安くて得なのがバレたら反論もできなくなってしまったなw
いくつも不動産持ってるオーナーも住居は賃借してたりするのに何も知らない奴w
99 :名無しさん@涙目です。:2018/08/29(水) 14:42:23.95ID:ubDOZOeO0.net
言い分見てたらどっかの業界のステマやん
モデルルームに置いてある夢物語パンフそのまんまのテキストしか書かれてへん