マンション vs 一軒屋 どちらがいいのか
先日、一緒に仕事をした編集者がぼやいていた。２年前に東京都文京区でマンションを買おうと思ったが、妻とその親が「これから下がるから、待て」と言うので、やめたというのだ。
しかし結果は、逆に値上がりして、今はもう買えなくなってしまった。「メディアでも下がるという記事を見たが、無責任に『値下がりする』というような情報は流さないでほしい」というのが、ぼやきの理由だった。
ちなみに私は２０１３年以降、一貫して「上がる」と言い続けているが、昨年から今年にかけては“少数派”になってしまった。今年の夏に、あるラジオ局から「暴落しないと言っているのはあなただけ。その意見を聞かせて」という申し出があったくらいだから、少数派というより“異端派”とみなされていたようだ。
多くの人は「上がる」より「下がり」を信じる
私以外の多くの評論家、専門家が「下がる」「暴落する」と言っているのだから、「住宅の価格は下がる」と信じてしまう人が増えるのは仕方のないことだろう。そして、多くの人は「値下がりする」という情報の方を信じやすいという心理的傾向もある。
それを分かりやすく説明するために、逆のケースを考えてみよう。「値上がりする」「絶対、もうかる」という話が出た時、人はまずは疑ってみるだろう。おいしい話にはのらないぞ、と誰でも思っている。
欲をかくと結果的に損をする。損をする可能性がある話は信じないようにしている。その「損をすることを恐れる」気持ちが強いため、「下がる」「暴落する」という情報の方を信じたくなってしまうわけだ。
報道によって値下がりすることも
不動産業界は、この「下がる」「暴落する」という言葉を恐れる。メディアでそのような観測記事が出たりすると、それで客足が遠のき、売れ行きが落ち、結果として本当に値下がりが起きることもあるからだ。
不動産業界側からすれば、これは「風評被害」というものだ。風評被害はあらゆる業界に起きる可能性がある。だから、メディアも風評被害を発生させるような記事を避けようとするし、予測記事を書く場合も慎重になる。「来年は車の売れ行きが落ち、値下がりするだろう」「携帯電話が値下がりするだろう」というような予測は、そう簡単に出すことはできないはずだ。
だが不動産に関しては、なぜか簡単に「値下がり」報道が出てしまう。私は０６～０７年ごろの現象が典型ではないかと考えている。日本の不動産価格は０６年にピークをつけ、０７年に下落を始めたが、一度下落が始まると、メディアは「もっと下がるぞ」という記事を書き立てることが多い。そうすると、適正な価格を超えて下落してしまうことがあるのだ。
販売センターは同じ価格で勝負している
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20171129/biz/00m/010/016000c
一軒屋建てるは男の甲斐性
どっちも買えば
トレーラーハウスが最強
どっちでもいいけど駅徒歩5分以内じゃなきゃゴミ
土地はあるから一軒屋になるわ
一長一短と言うか、どこの政党を支持するかであったり、そばとうどんどっちが好きかってのと同じレベルの話題だよなこれ
1K賃貸最強
マンションって地震倒壊とか大規模火災で住めなくなった時どうなんの？
帰ります
一軒家は庭掃除とか生け垣とかのメンテナンスが面倒くさい
そりゃ都内なら賃貸マンションだろ。分譲は老朽化したときに罠に嵌まるがな。
田舎なら一軒屋ー択。
一軒家は固定資産税来るし
マンションは管理費来るし
ちんたいだろ
マンションだって固定資産税かかるだろ
俺は駅近一軒家に住んでる
歳とったら売って駅近中古マンション探す予定
ずっと一軒家だった人が
60過ぎたらマンションの方が楽で良いっていってた。
これだよ君
どっちかが家にいるなら一戸建てでもいいけど
ゴミ置き場の当番、地域の掃除とかめんどいから、
二人共働いてたらマンションのほうが楽
て40年前の物件が今ゴロゴロあって悲惨なことになってる
マンションから一軒家に引っ越して５年たつが物が増えすぎてもうマンションに戻れそうにない
マンションは売らずにおいたんだけどほとんど利用しないしもう売ろうかと思ってる
あと管理組合理事会がクソめんどくさかった
今の町内会はわりとドライで楽なところでラッキー
港区駅近のワンルームを10年前に買って住んでたけど、結婚を機に売ろうと思って調べたら買った時を遥かに上回ってた
戸建を売るなら土地代にしかならない
最低周囲30m離れた一軒家
３６年もローン組んで払い続ける自信がない
東京では、オリンピックまでは建設費高騰するんだから割にあわんやろ
新築坪100万円とかないわ
中古で乗りきってオリンピック後に買ったほうがええやろ
駅近マンションと郊外戸建て
両方持ってるけど家族数に合わせりゃいいのよ
今、両親と嫁子供3人の7人だからマンション無理やわ
トレーラーハウス。同じ固定化されたとこにいるなんて死よりつらい
マンション売ってーとか言うやつってプレビルドでもないのに
そのころは次に住む物件も値上がりしてるって頭がないんだよなｗ
マンションは冬温かい
周りが部屋で囲まれてるから
職場で寝るからええほい
それ以外は下がる
東京から盛岡に引っ越して！初めは中心街まで車で20分以内の辺りで戸建て探した。
でも、雪かきが大変だと気づいて結局、中心街の中古マンションを買ってリフォームした。
駐車場は徒歩2分の屋根付きを借りた。
職場まで徒歩5分。
壁の厚いマンションだろうね。
東京は論外。壁に画鋲さしたら隣の人の絶叫声が聞こえるくらい薄いから。
空間買ってどうすんだよ
土地神話はまだまだ根強いぞ
車の所持が関わる
一軒家なら車2台持ちも余裕
よく奥さんが自転車の後ろに子供乗せて買い物とか見るけどよくやるわと
奥さん用にやっすい軽自動車でもあれば雨でも買い物余裕だしな
長期で住むなら100%一軒家
マンションは築浅で買って
10年程度で手放さないと地獄を見るだろう
しかし住替えを成功させ続けるのは難しく
子供の成長具合や経済状況の変化で
思うように動けなくなる可能性も大
一方でそれでも住み替えで利益出す人居るのも事実
総合するとギャンブラーは一軒家
非ギャンブラーは一軒家
売るつもりがないなら戸建て
自分が納得できないメンテはしなくて済むから
最期にモノをいうのは土地だ。
と、風と共に去りぬ で知った
俺はマンションだけど趣味関係で一軒家だったらなと思う事がよくある
理想は都市部に広大な土地で一軒家だけどそんな金は当然なく
周囲田んぼばかりのど田舎の一軒家とか
都市部でも狭かったり隣と近い一軒家はいらね
築20年のマンション売ってくれ売ってくれってよく電話かかってくる。
査定聞いたら1500万だった。4000万円以上で買ったのに。
集合住宅をマンションと呼ぶのはやめよう
惨めだよ？貧民
とマンション販売やってる俺がいう。
マンション買うなら築浅の中古がいい。
いい土地ならよい家が建つ
相続でややこしくなりそうだから買わね？と大家に言われて1500で買い取ったマンション
を2400で売ってくれと話が来た
一生住むなら戸建て。
売るかもしれないならマンション。
横浜駅からほど近い場所に10階建マンション持ってる親戚が居るが、
住人の9割が老人で管理組合も機能しておらず、水道からは赤錆が出るわ、排水口は詰まりっぱなしだわでひどい状況。
築30年近いからってのもあるだろうけど、それを見ていると新築マンションですら買う気が起きない。
5歳から21歳まで戸建に住み
27歳から現在まで20年マンションに住んでる俺的には
小さくても戸建てを勧める
管理費、修繕積立金で年間30万程払うが
それでも修繕費が足りないと別途割当に応じて払わされる
結局、20年で800万位払った
これでも安い方だと思う
管理組合がウザいし、
訳の分からない奴が必ず居る
田舎だろうが、猫の額だろうが
門が有って、塀が有る一軒家に住むべきだよ
あと庭の手入れ出来ない
今一軒家だけど年取ったら高級マンションがいいな。
新耐震の古いマンションをリノベするのが一番賢いよ。
正直に言えば一軒屋の方が快適だが、借り手がいなくなると困るので
マンションの方がいいぞ ということにしておく。
マンションも一戸建ても生涯にかかる費用は同じです。
ライフプランに合わせて買えばよい
税金はマンションの方が安い
リーマンは会社の社宅あるならそちらが得
今、東京都だけで75万戸が空き家
宅地は売れない時代へ
勝ち残れるのは交通便だろうな
資産デフレはこの先
少子化の影響で大変なことになってくるのは間違いないし
賃貸が最高だと思うｗ
マンションは立地と住民の質だわな～
ウチは築40年近いけど、配管は2年前に全部入れ替わってるし、外壁塗装も最近やった
その上で修繕積立が余ってて定期預金になってる
一軒家もマンションも収益用マンション一棟も賃貸にも住んだことある俺が決めてやるよ
年収１０００万以上の金持ちは一軒家か高級賃貸マンション
年収８００万前後の人は駅前のマンション
年収５００万前後の人は郊外のマンション
それ以下の人は分相応な賃貸がベスト
昔はマンション気楽で良いかなと思ったけど
子供ができるとやっぱり戸建てがいい
昔は都内じゃ軽はほとんど見かけなかったけど、
例のペンシル型狭小住宅増えてきたからかな、結構見るようになった。
