「分譲マンション」って「一軒家の欠点」と「賃貸の欠点」しかなくね？

1 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:28:04.57ID:aBhCS5dz0.net

（株）東京カンテイは17日、2019年8月の三大都市圏分譲マンション賃料月別推移を発表した。
分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を、1平方メートル当たりに換算して算出している。

首都圏の平均賃料は2,952円（前月比0.6％上昇）と2ヵ月連続で上昇した。
都県別では、東京都は3,526円（同0.5％上昇）と3ヵ月連続で上昇した一方、神奈川県は2,150円（同0.3％下落）、埼玉県は1,671円（同0.3％下落）と小幅に下落した。
千葉県は平均築年数が増加し、1,593円（同1.3％下落）と7ヵ月ぶりに1,600円を割り込んだが、同程度の平均築年数であった18年10月に比べ30円高い水準になっている。

近畿圏は1,881円（同1.3％下落）と3ヵ月ぶりの下落となった。
大阪府は平均築年数が1年以上増加、2,107円（同2.3％下落）と下落。
兵庫県も1,665円（同0.6％下落）と弱含んだが、いずれもトレンド自体は堅調さを維持している。

中部圏は1,718円（同2.2％下落）。
愛知県は1,762円（同2.2％下落）と引き続き下落。
賃料水準は年初以来の最低値を示した。
https://www.re-port.net/article/news/0000060142/

4 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:30:16.01ID:T64NL6fl0.net

花火が見える

5 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:30:23.79ID:4v5cu5vL0.net

「投資物件だから儲かる」と未婚女性あたりを騙す。

6 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:30:47.77ID:GlHXbZtu0.net

シェアハウスオーナーみたいな奴に売る

7 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:31:18.72ID:MeZY95Dd0.net

最強は借家ってことか

8 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:31:45.71ID:y79gd74u0.net

マンション一棟を作らせて一括借上させるほど金の無いやつがターゲット

9 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:32:13.71ID:1tEWckxI0.net

★一軒家の欠点：
ゴミ出しの不自由さ、交通の便の悪さ、近所付き合いの面倒臭さ

★賃貸マンションの欠点：
家賃が損、部屋を自由にカスタムできない

あんまり思いつかない

10 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:32:20.81ID:BgTRn0+n0.net

豊洲分譲住みだったけど売って賃貸にかえたわ
毎月賃貸家賃並みに維持費かかるの分かってても苦痛でw

11 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:32:55.22ID:/K2ne4tp0.net

老人にはアパート経営をすすめ、
若い女には分譲マンション投資をすすめる

12 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:33:12.94ID:zqe+mhvo0.net

老朽化して立て替えて欲しくても、逆に金がないから立て替えて欲しくなくても組合の意向が優先されるから
さらに欠点上積みされる

15 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:34:45.15ID:+wdOUiyU0.net

でも賃貸マンションて要はアパートじゃん

17 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:35:54.20ID:jMxx0TrS0.net

家の周りの掃除草取りをやってくれる
駅前とか戸建てだと買えないところに住める
日当たりが良い
建物の管理をしてくれる

18 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:36:18.72ID:Oqu9M8Zk0.net

>>1
最近の分譲マンションってインターネット料込みの管理費なんだよな
これがクセモノでさ、
ベストエフォートの一本の光ファイバーを、
マンション住人で湧けるから、
込み合う時間帯で激烈に回線スピードが遅くなったりする、1Mbpsしか出ないとか

20 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:36:37.73ID:4nKS5/jW0.net

「賃貸すれば儲かる」と部屋単位で売るんだよ。

ほんとうはレオパレス21や大東建託みたいにマンションまるごと売りたいがそれだと金持ち老人にしか売れない。
そこで貧乏人に借金させて部屋単位で売る。

21 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:36:38.20ID:nyr5KT3v0.net

スマホで無人で呼び出せるような完全自動運転ができれば
車で目的地に行って、無人で家に帰宅させるとか出来るので
駅近の住宅密集地より田んぼがあるような郊外の100坪以上の家のほうが
値段上がるって可能性は無い？

23 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:37:54.37ID:vrEsStcf0.net

管理してくれるし住人も変な人いないから特に不満はないよ

25 ：：2019/09/18(水) 10:38:03.55ID:mHQuQJLm0.net

＞一軒家の欠点
台風なんかが来て屋根を持って行かれたら自己修復する必要あり

26 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:38:17.56ID:ThNBeq2j0.net

その分安い

28 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:39:11.67ID:9oC5WT6j0.net

一軒家だけどいいよ
カラオケできるし庭やベランダでBBQもできるし気にせず暴れられるし

31 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:39:33.58ID:UC+PhChr0.net

一軒家の便利なところは階段やエレベーター使わずに重たい荷物や多量の荷物（まとめ買い、粗大ごみ出しなど）すぐに運べるってのがいい

32 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:40:23.24ID:nyr5KT3v0.net

マンションの8畳が一軒家の6畳の広さっていうのがおかしいでしょうが

33 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:40:28.96ID:YIgKlAmQ0.net

賃貸と分譲一緒にしてる人いるね

34 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:40:36.20ID:7FGVEJrM0.net

虫が苦手だからマンション

42 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:43:06.46ID:fCtZjo9d0.net

分譲マンションの賃貸が最強

45 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:43:54.43ID:AcxJ353R0.net

タワマンなんてこれからは売ろうにも売れないだろ

48 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:44:36.29ID:RIwrq/S80.net

これからは借家か

53 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:45:05.70ID:YgWi8eS60.net

うちは1階だから蜘蛛が自由自在に出入りしてる
Gを退治してくれてるはず

54 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:45:11.52ID:qiM1N33z0.net

立地によるだろ
分譲マンションでも都内の駅から10分圏内ならアリでしょ

56 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:46:14.26ID:zqe+mhvo0.net

知り合いはマンション買ったら中国人だらけで共用スペース勝手に私物化するからきついって言ってた

57 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:46:52.34ID:zxOKvr8i0.net

新築分譲は金を捨ててるようなもんだな
中古分譲買って6年くらい住んでまた売ったら
買った時の価格で売れてラッキーだった

58 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:47:07.70ID:M6/snBpG0.net

都会で平屋で８０平米確保できるなら一戸建てでもいいが、
階段使わず子育てしようと思ったらマンション以外ないわ。

60 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:47:36.74ID:ce+QqfCv0.net

台風で屋根がふっとんだり、
洪水で床上浸水して住めなくなったり

一戸建ては悲惨だなｗ

65 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:49:33.87ID:pR6FqE/Z0.net

爺ちゃん婆ちゃんからもらった分譲３部屋のうち一部屋が
築15年越えなのにえらく高い値段で売れた。なにやらこの辺り最近人気らしい。
つーか不動産屋ってどっから情報盗んでくるのか相続やら譲渡やら権利移転やらに詳しすぎて気持ち悪いわ。

69 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:51:15.62ID:13KSDVoA0.net

角部屋で最上階なら分譲でもいいでしょ
駅近いし

70 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:51:24.03ID:DkUmBptf0.net

メリットは台風の時に吹き飛ばないのといつでもゴミを捨てられるくらい
修繕はハセコーみたいに雑で粗末な所もあるから気を付けろ
後は安くなってから越してくる奴は騒音などの地雷主の可能性が大きい(`･ω･´)

73 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:51:43.73ID:Fus6LqT90.net

一軒家で隣近所にクレーマー体質の人いるとしんどいよ

74 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:52:04.99ID:3yJ1Jqc80.net

エレベーター交換で一月まるっと使用不能とかゲロ吐きそうなんだけど

来月まで7階まで徒歩なんだけど

76 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:52:33.94ID:Dc5Rnn8O0.net

駅近5分以内で中古リフォーム購入は
最強とは言わんけど隙は少ないよ

77 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:53:08.57ID:1jnOe/T70.net

自分で家のメンテできない老人や
めんどくさがり屋が買うんだよ

78 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:53:22.14ID:iaZtX6ra0.net

結局立地
田舎に大きな家持ってても資産にならん
全ては立地

79 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:53:28.35ID:SK7lEKAK0.net

分譲マンションの利点は駅近かったのと値段の割に部屋広い
あと以外と上階の音が伝わってくる

戸建ての難点は草生える(´・ω・`)
あと階段面倒

83 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:55:54.70ID:c5pNaeKF0.net

総合すると借家がベスト
隣人ガチャも引き直せるし家が壊れても大家が直す

85 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:57:09.06ID:VvfIimN30.net

マンションはぶっちゃけ買う奴の意味が解らん

86 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:57:33.85ID:Dc5Rnn8O0.net

俺も相続で土地持ってたとき、
詐欺紙一重の「マンション建てませんか？」の電話がよく来たわｗ

いつも「売ったるけどいくらで買う？」と言うと2度とかかってこなかったわ。

87 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:57:43.73ID:DkUmBptf0.net

分譲は理事会も面倒くせえな

89 ：：2019/09/18(水) 10:58:21.55ID:O+x0RwKw0.net

分譲マンション最強ｗ
まず賃貸用と分譲用ではマンションの作りが圧倒的に違う。
特に分譲の遮音性の高さは異常。
んで費用の話でよく分譲は税金がーとか言われるけど
賃貸の家賃の中にもしっかり税金分が含まれてますからｗ
しかも大谷の儲けまで含まれてますからｗこれが大きい。
しかも分譲はローンが終われば管理費だけで住めるから年金で十分ｗ
分譲マンション最強すぐるｗｗｗ

91 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 10:59:51.79ID:Y4lrGgZJ0.net

駅近分譲マンションは便利なんだけど、電車の騒音が問題なんだよな
駅近だけに避けられない

94 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 11:00:56.79ID:Yrs2WAZ20.net

実家の真横に分譲マンション
ていうかマンション真横に実家
電話が子機だけで届くしWiFiも共有
税金はかかるけど眺めの良いハナレだわ
水道ホースも繋げたいけど流石にやめとく
近所の人でハナレ代りに買ってる家庭多い

96 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 11:01:33.40ID:i+RC/oX80.net

投資目的だろ

98 ：名無しさん＠涙目です。：2019/09/18(水) 11:02:18.57ID:qW1MVErD0.net

面倒くさがりに丁度いいのが分譲