あの問題のタワマン最上階(3800万円)が資産価値たった50万円

資産価値が落ちたねっ !

ならば私が50万で買おう

>>1の続き

マンションの構造そのものにも問題は及んでいた。

「専門家に調査を依頼したところ、基礎部分のコンクリートが一体化していないことが判明。地震に耐えるための杭も地盤の支持層まで届いていないものがあった。
大変不安定な状態で、大地震が来たら倒壊の危険もあるというのです」（山下社長）

大覚側は、調査で発覚した1000か所以上に及ぶ瑕疵の是正を求めたが、施工した南海辰村建設は「瑕疵はない」と主張し、両者の争いは2010年に法廷へ持ち込まれた。
別の住民はこう話す。

「売主は希望者に契約解除の提案をしましたが、私たちはマンションに残ることを決めました。売買代金が戻っても、登記費用や不動産取得税など数百万の諸経費が無駄になるからです」

その上でこう続ける。

瑕疵責任があるだろボケ

南海辰村の下請けしたことあるが
変な人が間に入って
架空請求で水増ししてくれって言われた

仕方ない
俺が買ってやるからはよ！

>>4の続き

「問題発覚後、命にかかわるようなトラブルもありました。14階に設置された重さ50kgの防風壁4枚が落下したこともあります。裁判が長引いて先行きが見えない中、あるご夫妻は転居を巡って対立し、離婚に追い込まれました」

新築分譲時、3800万円だった最上階の部屋の資産価値は、いまや50万円にまで暴落したという。前出の男性住民が語る。

「裁判が続いている以上、買い替えにも踏み切れない。これだけ資産価値が落ちた家に、この先まだ20年以上もローンを返し続けねばならない。“いったい、どうしてくれるんや”という怒りと不安しかありません」

2013年の一審では大覚側が敗訴したものの、今年4月の二審では逆転判決となり、南海辰村建設に解体費用など約15億円の損害賠償が命じられた（南海辰村建設は上告）。
仮に建て替えるにしても、多くの問題が立ちはだかる。

「資材や人件費の高騰もあり、実際に解体再築するとなれば最低でも30億円はかかる」（前出・山下社長）

>>8の続き

また、南海辰村建設は「弊社は当該マンションに瑕疵はないと考えている。最高裁上告中であり、司法の判断に委ねる」（総務部）と回答。
どのような決着となるかはまだわからない。同マンションを実地検査した日本建築検査研究所の岩山健一氏が指摘する。

「程度の差はあれど、こうした物件は全国にゴマンとある。建築業界には元請けがあり、下請けが何次も入り、職人を使うといういくつも重ねられた上下関係があるからです」

滋賀作が無理するから

買値が安くても固定資産税高そうｗ

>>3
共益費 月3万円
修繕積立金 月5万円

忘れんなよ

タワマン買うやつは馬鹿

>「売主は希望者に契約解除の提案をしましたが、私たちはマンションに残ることを決めました。
>売買代金が戻っても、登記費用や不動産取得税など数百万の諸経費が無駄になるからです」

アホなん？そこ惜しむ？

ホムセンでバイトしてた頃、洗濯機の設置しにお邪魔したことあるけど
茶の間からの景色が高くておっかなかったわ。よくあんなとこに住んでられるな
地震あったら真っ先に死ぬ

14階建てはタワマンとは言わないぞ

隕石当たって倒壊する事を願うのみ

コンクリに染み込んだ雨で鉄筋ボロボロだろ

あの辺土地柄また災害が起きたら似たような被害出る可能性高いから安くても要らんわ

>>3
やめとけ管理費と修繕積立金で毎月5万円とかかかるんだぞ

契約解除しておけば良かったと今更後悔

>>6
それはここで書いて良いものなのかｗ

>>1
ってかこのご時世、いくら金があってもタワマン買うアホはおらんやろ
しかも最上階とかwww

チョンかシナかチンパンやで

アネハ物件の方がマシじゃん

ウンコー！
ウンコー！

タワマンは住むんじゃなくて転がすつもで買うか賃貸で仮入居する場所だろ
一生住むつもりで買うやつは後悔する

実家を相続したが、仕事があるから賃貸に住んでる
税金勿体ないが老後に住むつもり

酷い話だねw

>>12
3800万円出して毎月八万円をお布施する権利を買ったのか…

リノベーション戸建て1500万で満足してる
集合住宅とかよく住めるな

タワマンは４０階以上のことだろう　高さ１５０ｍもあればいい
例の武蔵小杉のタワマンは免震装置つきだから、そのすごさは大地震で評価されるとか

聞くところによると金持ってるそうだしそこまで痛手にはならんやろ

なんでそこまでヤバイ建築物が出来てしまうんだ

最上階で3800万なの？やすっ

好きな時にウンコ出来るならあの辺のマンションよりマシ

横浜馬車道のマンション最上階は8億だってさ。
タワマンなんかずっと住むもんじゃないから本当の金持ち向け。長期修繕の時期が来たら多分大騒ぎだぞ

糞田舎からタワマンに住む奴が増えて人口増加で電車の本数が増えて開かない踏切が問題になってるようだな
昔から住んでる人もタワマンのせいで住みにくい街になっただろうな

＞室内はカビやキノコまで生える始末。

ただできのこ生えるなら売り放題じゃん！
やったね！！

武蔵小杉のアレは三井不動産だから安心だな

大津駅の横のやつかと思た．

>>13
これ。
低層ならまだしも高層マンションなんかなぜ住もうと思うんだろうか…
バカと煙は、とはよく言ったもんだよ

３８００万のタワマンてタワマンじゃないやい(･ω･`)

カビときのこ食い放題付きとかお得やんけ

滋賀とか地震少ないしいけるだろ

もう50万しか価値ないなら少し損でも買値で引き取ってもらうほうがいいのに

恐ろしいなｗ

親会社の発注を子会社が天ぷらして瑕疵はないと
開き直ってるんだろｗ

日本ヤバイ

うんこ杉はどうなったの？

大津市は次期に琵琶湖に飲まれる

大津で3800万って良いお家建てるんじゃないの？

風評被害のブリ○ア禁止
パーク○ティが真犯人

ひどいなｗ

最上階3800万円って安いな

お金持ちだけにしとけよローンとか自殺と変わらん

京都駅から最寄り駅までJR新快速で約10分
確かに便利
だが自分は大津に敷島住宅の一軒家買った
>>49
一軒家買える

ムサコ最強？

１４階建ってタワマンじゃない

こんだけ不良建築なのにまったく瑕疵がないと言い張る建築会社もすげぇな。
面の皮厚いというかなんというか

ようするに一昔前はベッドタウンのコピペ建売住宅街だったのを、縦に長くしただけだろ
そりゃ欠陥住宅も出るわな

これまだやってんの？

爆破して琵琶湖側に倒せば解体費かからんやん

山科駅周辺にマンション買えばよくね？

タワマン流行らせたのは、
福島の残土を散らす為だと
電通に勤める従兄弟が言っていだ。

>>61
ヤクザ多そう

14階は高層マンションと呼ぶ場合はあるけどタワマンはないわ

>>63
抗争激しい大阪兵庫よりはるかにマシマシ

>>3
ウンコ組合費　月2000万円

>>14
サンクコストを考えろというのはなかなか難しいものだよ

売主もいつもどこかで泥仕合してる変な会社やで
グループの建設会社東北で揉めまくり

>>62
タワマン流行し出したの震災前だろ
その電通マン仕事出来無さそうだな

つーかタワマンの最上階でたったの3800万かよ
そりゃ民度もクソもないわ

世帯年収1500万以上でないと維持できないだろうな。

契約書に施工予定通りでなかったら賠償とかないのかな

管理修繕費8万って、35年で実質7500万位だな。

>>72
瑕疵担保責任法があって、引き渡し時に確認しない方が悪くなる
売り手に罪無し

そんな安いの？
買いたいわ
そんで外人かなんかに貸すわ

>>73
金余り中国人向けの投資物件に35年も住むバカいねぇよ

一軒家買えないのか

>>75
因みにここのマンション、
最上階の資産価値は5000円

>>6
大覚に電話してやれよ

武蔵小杉
このブランドで売り出せば完売する

>>29
オプーナも真っ青だな

まぁ買うならバブルに建てられた建物だよな

>>4
いや、数百万の損害で済むなら、さっさと損切りした方がいいと思うで…….

マンション最上階出キノコの栽培できるじゃん。

滋賀で高いかね払ってマンションはねえわ
一軒家買う

タワマンちゃうん

近江住宅黒沢さんにしとけば良かったのに

>>14
謎すぎるw

戸建てなら少なくとも土地の価値はあるよな

恐ろしいマンションだなｗ
南海辰村建設の建てるマンションとかもう売れないだろ

５０万であっても滋賀県は嫌だな・・・
滋賀県は・・・

固定資産税めっちゃ安いやん

レンタルルームにするしかないな

>>9
ゴマンとねーよ
風評被害も甚だしい
こういう会社はホント潰れてほしいわ

14階でタワマン呼ばわりとか滋賀民バカにされてんぞ

高裁で和解勧められたのに断った時点で南海辰村建設が負けるわ、最高裁でまずひっくり返る事はない。弁護士儲けさせてるだけ

ヨウツベで動画いっぱい出てくるな