都内のマンション高騰し過ぎで一般世帯が買えない状態に

東京ではマンションの価格が一般の世帯には手が届きにくい価格帯まで高騰しています。

不動産調査会社「東京カンテイ」によりますと、マンション価格の高騰の１つの要因は、立地のいい
高級マンションが富裕層などに根強い人気があり、次々と売れていることです。

大手の不動産ディベロッパーが去年世田谷区で販売したマンションは、１億円を超える部屋もありましたが、
予定していたよりも早く８か月ほどで70余りの部屋が完売しました。

販売にあたった担当者は、「夫婦ともに所得が高い“パワーカップル”と呼ばれる世帯が増えている。
パワーカップルから購入の希望が相次いだ」と話していました。

一方で、マンション価格の高騰で、一般の世帯にとっては手が届きにくいと感じる人が多くなっています。

民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、都内で売り出された戸数のうち、実際に売れた割合を示す
「契約率」は昨年度は62％にとどまり、５年間で20ポイント余り下がっているということです。

さいたま市で販売されている5000万円余りの部屋を見に来た30代の夫婦は、「都内はちょっと手が出せず、
ある程度部屋の広さは確保したいので、さいたま市で探している。いろんな物件を見比べて、価格や条件を
見て選びたい」と話していました。

販売する「東京建物」の担当者の草田昌義さんは、「購入を検討する人に都内の人が増えてきたので、今後は、
都内に向けて宣伝していきたい」と話しています。

不動産調査会社「東京カンテイ」の高橋雅之主任研究員は、「都内の新築マンションは一般世帯には完全に
手が届きにくくなってしまっている。若い世代を中心に、都心から離れた物件や中古マンションなどに
選択肢を広げる動きがみられる」と話しています。

そのうえで、今後の見通しについて、「東京オリンピックを背景に建築資材や人件費などが高騰し、
マンションの販売価格にも響いている。また、住宅ローンの低金利が購入を後押ししているので、
今後も相場が大きく下がることはないと見ている」と分析しています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190701/k10011977531000.html

元々買えねえだろ？何言ってやがる

大島てるへ

そもそもマンション買ってどうすんのさ
住むなら賃貸でいいじゃんよ

カウンシルタックスみたく部屋数で課税できるようにすればいい

30年後は廃墟タワー

都内！都内！今夜こそお前を～

一方でマンションの供給過剰で部屋が余ってるという・・・・

東京って狭いし買い占めれば値段釣りあげられるしな

バブルから何も学んじゃいねーな

ニューヨークなんかもすごい高いって聞いた
アパートでも一人で借りられないからシェアハウスみたいなことしてるんだろ
都会はどこも大変だね

さいたままで行っても5000万も払ってマンションなん？
大変やなあ

都会周辺だけだよな

需要が高いわけではない
建設コストが爆上げしてるだけ
転売ヤーの中華が去ったら寒い風吹くぞ

生活必需品以外の物価上昇は景気が良くなっているということかも

都内のマンションなんて元から庶民が買えるわけないし、買える必要もない。
全力で買いにいく奴はそれはそれで一つのレバレッジかけた投資なんだからほっておけばいい話

以前もあったね
価格高騰して庶民が家を買えない価格になってマスコミが総力で批判して
大蔵省が金融機関に総量規制という貸金引き揚げ命令やってバブル崩壊30年

3年後ぐらいには大暴落やな

常盤平団地にしなよ、 超お買い得価格ですよ

町田なら買えるんじゃない？

今マンション暴落中売れ残り酷いやんけ

日野にでも住んでろ

自然に任したほうがいいかもね
ムリにやるとまた30年デフレになるわ
価格破壊とか言ってたな

日本人が日本製でなく中国製を買うようになった始まり

学大、都立大、70㎡ 6000～7000万‥で内装イマイチ

今は安い咲洲のマンション安く買って
万博前に転売したら儲かるで

山手線内側を20年近く前に4500万円で買ったが、今じゃ同等条件で7000万円くらいしてる。
35年ローンで買って良かったわ。(繰上で完済)

オリンピック後の反動が凄そう

で、総量規制してバブル吹っ飛ばしたからなwww

五輪後暴落の可能性高いからな
不動産屋は営業の人員バラまいて
今の内に売り付けないと逃げ遅れるぞ

八潮団地で十分

2022問題もあるからな

中国人富裕層が買ってくれるんじゃない？適当

バブルみたいだもんだろ。
五輪終わったら一気に値崩れするよ

戸建ならリフォームも庭いじりも好きに出来る
20年30年も何の変わり映えもしない部屋に住み続けるのかね？

パワーカップルが益々増えて行く中、都内駅近物件は更に高騰していくだろうね。

2300万なんて今どき1LDKしか買えないだろ

マンション買う気はさらさらない。しかし一戸建て買おうとも思わない。
そんな賃貸住民って結構いるんだと思う。でもオリンピックか関東直下ないと動かないだろう。

不動産は立地が全て。古くても立地が良ければフルリノベーションすれば売れる。
タワマンも立地で2極化するだろう

築20年だとまだ新しい、築30年くらいで住人の半分前後が入れ替わり、 作業衣で仕事に行く人が目立つようになる
立地が悪い所だと東南アジア人やイスラム人アフリカ人とかチョロチョロしだす
好立地人気物件だとメンテも行き届いて築30年でも割高で貧乏人は入り込めない

タワマンの１階って買う意味あるの？

たまプラーザとか高齢化進んでて、ディベロッパーが世代交代や住み代わり進めようと必死になってるらしいけど、高度経済成長期に開発した住宅地は全部オワコンになると思う。

修繕積立金、共益費、駐車場月極め、ローン
上下の住人ガチャ
どう考えても割に合わない

買った後に上がると固定資産税高いし、
買った後に値下がると損した気になる

つまりは安いのを買って使い捨てするのが吉

これから人口減少していくからねぇ。
都心の駅近以外は近いうちに投売りされるんじゃないの。